Къща, Траката, Варна

ID 5358 Votchina има удоволствието да ви представи изключителен еднофамилен имот в град Варна, съчетаващ функционалност, стил и съвременни технически решения идеален за семейно обитаване и комфортен живот в близост до морето.Разпределение и площи:Просторен дневен тракт от 50 кв.м с предвидено пространство за кухненски бокс, трапезария и зона за отдихЧетири спални, като едната разполага със собствена баня и гардеробно помещениеОбщо 3 бани с тоалетна, оптимално разположениДопълнителни помещения: перално помещение, офис, техническо помещение и килер в близост до кухнята практично решение за съхранениеПросторна веранда с гледка към поддържан двор идеална за трапезария на открито и зона за релаксВсички помещения имат достъп до тераса, осигуряваща естествена светлина и свеж въздухПаркиране и достъп:Двоен гараж, с автоматична врата в модерен антрацитен цвятЛесен и бърз достъп до основни пътни артерии на градаТехнически параметри и оборудване:Инсталации за локално отопление, вградено окабеляване за климатици, слънчеви колектори, СОТ и видеонаблюдениеВисококачествена дограма Salamander Bluevolution с троен стъклопакет (40 мм), осигуряваща топло- и шумоизолацияПокрив с керемиди Bramac (цвят антрацит), с включена 20-годишна производствена застраховкаПречиствателна станция за отпадни води екологично и модерно решениеТоплоизолация: 10 см външна система, гарантираща енергийна ефективностИмотът се предава по БДС стандарт шпакловка и замазка, готов за довършване по индивидуален вкусДокументация и статус:С издаден Акт 16 от март 2023 г. готов за нанасяне и финализиране според личните ви предпочитанияИзложение: Изток/Юг/Запад с идеално позициониране на дневните помещения; гаражът и стълбището са ориентирани на северVotchina ви предлага имот с отличен баланс между функционалност, високо качество на строителство и локация в тиха, но комуникативна част на Варна. Подходящ за целогодишно живеене или дългосрочна инвестиция.