Магазин, Надежда 4, София

Явлена Изток предлага ексклузивно за продажба висококачествен търговски имот с отлична инвестиционна перспектива, разположен на изключително комуникативна локация на спирка на градски транспорт, осигуряваща постоянен и интензивен пешеходен поток и видимост. Имотът е развит на две нива и се отличава с функционално разпределение и гъвкавост: Площи и разпределение: Партерно ниво: 357 кв.м просторна търговска площ с директен достъп и отлична експозиция. Сутерен: 191 кв.м с височина 2.50 м, напълно използваем за търговска, складова или обслужваща дейност. В момента имотът е разделен на по-малки самостоятелни обекти и се отдава под наем на 4 утвърдени наемателя, което гарантира незабавна доходност и стабилен инвестиционен профил. На разположение са три санитарни възела, осигуряващи удобство както за наемателите, така и за клиенти и персонал. Съществено предимство на имота е възможността за надстрояване до височина 10 метра, което предоставя допълнителен потенциал за разширяване на търговската или бизнес площ и значително увеличаване на инвестиционната стойност в бъдеще. Локацията, съчетана с постоянен човекопоток, утвърдена търговска среда и отлична достъпност, прави имота изключително подходящ за търговски вериги, шоурум, банков или корпоративен офис, медицински или образователен център, както и за дългосрочна инвестиция с възможност за развитие. Имот с рядка комбинация от стабилен текущ доход, стратегическа локация и потенциал за надграждане, което го отличава на пазара. Сградата може да се надстроят още 2 етажа отгоре. (yavlenaCOM/166735).