Отличен имот за инвестиция или изграждане на семейно жилище, като площта и формата предоставят сериозен потенциал.
Ключови предимства на парцела
- Голяма площ (1049 кв.м.): Позволява разделяне за 2 или 3 самостоятелни къщи или изграждане на едно голямо имение с просторен двор.
- Правилна форма: Правоъгълният парцел и лицето на улица улесняват проектирането, определянето на отстоянията и максималното усвояване на пространството.
- Морска панорама: Изгледите към град Варна и залива гарантират висока стойност на бъдещото строителство и бърза ликвидност.
Градоустройствени показатели за м-т Сотира
Районът попада предимно в жилищни зони с ниско застрояване (Жм), където обичайните параметри са:
- Плътност на застрояване: 20% - 30% (между 210 и 315 кв.м. застроена площ на земята).
- Кинт (Коефициент на интензивност): 0.6 - 0.8 (обща разгъната застроена площ /РЗП/ между 630 и 840 кв.м.).
- Кота корниз (Височина): 7 - 10 метра (до 3 етажа)
Местност Сотира във Варна е тих и зелен район с преобладаващо ниско застрояване от къщи и вили.
Характеристики на района
- Локация: Разположен е в близост до квартал „Левски“ и мултифункционалната зона около бул. „Христо Смирненски“.
- Амосфера: Районът е спокоен, предпочитан за целогодишно живеене заради чистия въздух, спокойствието и уединението.
- Застрояване: Преобладават фамилни къщи и вили с дворни пространства.
- Транспорт: Достъпът с градски транспорт е удобен благодарение на близката автобусна спирка, макар стръмният терен на места да изисква автомобил.
- Функционален парцел
- лице на улица
- панорама
- подходящ за една или няколко фамилни къщи
