Многостаен, Симеоново, София

Геотермален 4-стаен 161 кв.м. с двор 256 кв.м, ново строителство Симеоново 4-СТАЕН С ДВОР В ЗАТВОРЕН ГЕОТЕРМАЛЕН КОМПЛЕКС - кв. СИМЕОНОВО Единственият геотермален партер с двор в Симеоново - клас 'А', собствен двор 255,73 кв.м и фотоволтаици, които държат ниска такса. Разлика, която се вижда във всяка зимна сметка. Има домове, които се показват, и домове, които се усещат. Този е от вторите. Партер 161,41 кв.м в подножието на Витоша, на 10 минути от центъра - с пространството на къща, тишината на вилна зона и технология, която работи безшумно в основите на сградата. Дом без покрива, оградата, охраната и поддръжката на къща. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ Дневна 44,94 кв.м - светла зона за трапезария и кухня в общ обем, с гледка в зеленина Три спални: 16,65 / 16,03 / 14,39 кв.м, всяка със собствена баня с тоалетна (5,39 / 4,79 / 4,21 кв.м) Предверие 15,42 кв.м, което подрежда влизането, и обособено мокро помещение 3,78 кв.м Веранда 8,52 кв.м - за сутрешното кафе и въздуха на планината Двор 255,73 кв.м - частна територия, в която детето излиза само, без съседски поглед, без коли на терена Изложение северозапад, партер (етаж 1 от 5), тухла, ново строителство ГЕОТЕРМИЯ - РАЗЛИКАТА ВЪВ ВСЯКА ЗИМНА СМЕТКА Отоплението и охлаждането идват от земята чрез индивидуална термопомпа - стабилен източник, който не се променя със сезоните. Подово отопление в стаите и баните, равномерна топлина без сухия въздух и течението на конвенционалните системи, свободно охлаждане през лятото. Важното: геотермалните сондажи се изпълняват преди фундамента. Готова сграда не може да добави тази система по-късно - не защото е скъпо, а защото е конструктивно невъзможно. Този дом я има; съседните, на газ или ток, никога няма да я имат. Разлика, която не се вижда на огледа, а в сметките през следващите десетилетия. ЕНЕРГИЕН КЛАС 'А' + ФОТОВОЛТАИЦИ ЗА ОБЩИТЕ ЧАСТИ Клас 'А' означава ниски разходи и защита на стойността, докато европейските директиви натоварват неефективните имоти с растящи данъци. Общите части се захранват от фотоволтаична система със съхранение - осветление, асансьори, помпи, вентилация на паркинга се покриват от собствено производство. Резултатът е ниска такса при клас, който обикновено означава обратното. Две енергийни системи: едната топли дома, другата издържа общността. МАРКИ, А НЕ ПРИЛАГАТЕЛНИ Качеството не се описва - назовава се. Вентилируема фасада Laminam и Alumil. Дограма Reynaers. Асансьори Schindler, яхтена серия. Гаражни врати Hormann. Отлична шумоизолация между апартаментите, безшумни инсталации. Всяко от тези имена може да бъде проверено - това е разликата между спецификация и обещание. ГАРАЖ И ПОМЕЩЕНИЯ Двоен подземен гараж 35,64 кв.м на цена 88 176 евро. Допълнително помещение 22 кв.м на ниво -1 на цена 26 544 евро - за велосипедите и сезонните вещи. Паркоместа за велосипеди, парково и фасадно осветление. ЛОКАЦИЯТА, КОЯТО НЕ СЕ ПОВТАРЯ Симеоново е там, където престижът идва от географията, а не от адреса. Кварталът е на около 790 м надморска височина - над инверсионния слой на софийската котловина, непосредствено под горите на Витоша. Това не е реклама, а физика: разликата от близо 240 м спрямо центъра е точно разликата между задържания въздух долу и чистия склон горе. Панорама към града и планината едновременно. Комплекс със 7 255 кв.м зелени площи, места за почивка и детски площадки. Държавни и частни училища и градини наблизо. И нещо, което малцина забелязват навреме: свободната земя в квартала свършва - строителството тук вече трудно намира терен, а домът днес ще се конкурира с все по-малко нови домове утре. СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ Пред Акт 14, завършване край на 2027. Гъвкава схема 30/40/20/10, обвързана със строителството - плащането следва строежа, не календара. ЗА КОГО Е ТОЗИ ДОМ За семейството, което иска двор за детството на децата си без ангажимента на къща. За завръщащия се от чужбина, който търси готов дом в квартал, чиято стойност се съхранява. За купувача, който разбира, че истинската цена на един дом не е тази на нотариуса, а сборът от всички зими напред. Този дом не е за всеки - ако искате да сте близо до заведения и до центъра, той не е за вас. Но ако разпознавате какво значи геотермален партер с двор в квартал, където земята свършва - обадете се, преди да го е разпознал друг. Оглед и пълна спецификация: Грета Матеева, 0889 900 061. Цена 589 877 евро с ДДС.