Офис, Витоша, София

ЛОКАТОР ГРУП предлага за продажба помещение с чиста застроена площ 94.11 кв.м и 10,08 кв.м. идеални части от общите части на сградата, находящо се на партерен етаж в сграда на ул. Леа Иванова в кв. Витоша. Мястото е изключително комуникативно. В непосредствена близост до бул. Симеоновско шосе, спирки на градски транспорт, магазини, парк. Помещението е със статут на офис, но може да се ползва и за жилищни нужди. Разполага със складово пространство и с място за изграждане на санитарен възел. Помещението е многофункционално и подходящо за: ✔ офис дейност ✔ консултантски или медицински кабинет ✔ обучителен център ✔ детски парти център ✔ салон за красота ✔ други бизнес активности Функционално разпределение: основно работно пространство складово помещение предвидено място за санитарен възел Разпределението позволява лесно преустройство и адаптиране според нуждите на бъдещия собственик. Имотът може да бъде завършен и като апартамент за жилищни нужди. Локацията е комуникативна и атрактивна с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и бул. Филип Кутев, в близост до спирки на градски транспорт, търговски обекти и зелени площи. ⸻ Допълнителна възможност: Към имота може да бъде приобщено съседно помещение с обща площ 90 кв.м (76,93 кв.м чиста площ + 12,68 кв.м общи части), както и 2 двойни външни паркоместа (общо за 4 автомобила) при допълнителна договорка. ⸻ Имотът е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, с потенциал за добра доходност. ДДС се начислява само върху облагаемата част от продажната цена. 📞 За контакти, огледи и допълнителна информация: ЛОКАТОР ГРУП: Мартин Памуков Моб: 0888929529 locatorgroup@aol.com Миглена Каменова Моб: 0884883830 kamenova.locator@aol.com