2-стаен, Сухата река, София

РЕМОНТИРАН И ФУНКЦИОНАЛЕН ДОМ С ПЕРФЕКТНА ЛОКАЦИЯ В КВ. СУХАТА РЕКА Агенция Авенида предлага за продажба двустаен апартамент със застроена площ от 62 кв.м.Имотът е разположен на 4-ти етаж в поддържана панелна сграда с контролиран достъп и сменена дограма на входа, в района на ул. Тодорини кукли . ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПОДОБРЕНИЯ: Техническо състояние: Жилището е ремонтирано и обновено, с изцяло изправени стени и нивелирани подове. Положена е качествена вътрешна изолация в двете основни стаи, което осигурява висока енергийна ефективност и ниски разходи за отопление (ТЕЦ). Функционално разпределение: * Дневна зона (юг): Просторен и светъл хол, разделен чрез стилен портал с вградено осветление на дневен кът и втора светла спалня. Кухня-трапезария (север): Разширена чрез усвоен балкон ( добавя 2 кв.м. площ) към застроената от 62 кв.м), превърната в голяма и светла зона за хранене и готвене. Самостоятелна спалня: Тиха и комфортна. Обслужващи помещения: Антре, функционален килер-гардеробна за максимално организиране на пространството и баня с тоалетна, оборудвана с висок клас компактен проточен бойлер за неограничено количество топла вода. Изложение юг/север: Оптимална комбинация, осигуряваща пасивно отопление и естествена светлина в дневната зона (юг) и прохлада в спалните помещения (север). Разположението позволява бърза естествена вентилация и поддържане на балансирана температура през всички сезони. ИНФРАСТРУКТУРА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Зелени пространства: Поддържани междублокови пространства с богата растителност и зони за игра, които гарантират тишина и спокойна жилищна атмосфера. Паркиране: Свободно паркиране в района, благодарение на широките междублокови пространства и големите паркинги около сградата. Транспорт: На пешеходно разстояние от метростанция и ключови спирки на градския транспорт. Удобства: В непосредствена близост до парк Герена , училища, детски градини, хранителни магазини и пазар. Защо да изберете този имот? Това е готов апартамент, при който най-тежката част от обновяването вече е извършена професионално. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с бърза възвръщаемост поради близостта до метрото и отличното състояние на имота. 📞 За огледи и детайлна информация: Саша Александрова 0878695363 (Агенция Авенида )