Парцел, Малашевци, София

Отличен промишлено-складов парцел 9 000 m² до Северна тангента и Чепинско шосеУПИ | Зона Пмс | Лице 60 м | Виза за складово-производствена сграда 3 060 m²Предлагаме за продажба първокласен промишлено-складов имот в района на Северната скоростна тангента – пътен възел Чепинско шосе, една от най-динамично развиващите се индустриални и складови зони на София.Локация със стратегическо предимствоПряк и бърз достъп до Центъра на София, Околовръстен път, както и към двете посоки на Северна тангента.Осигурена връзка с магистрали АМ Европа, АМ Хемус и АМ Тракия – ключово удобство за логистични и производствени компании.Намира се в активна зона с множество нови бази, логистични оператори и предприятия.Основни характеристики на имотаПлощ: 9 000 m²Статут: УПИ с приложена регулация по чл. 16Зона: Пмс – за малки и средни производства, складове, сервизи и обслужващи дейностиГрадоустройствени параметри:Плътност: 50%Кинт: 1,5Кота корниз: 10 мПредвидено застрояване (по устройствения план):Складово-производствена сграда с РЗП 3 060 m², височина 10 мИнфраструктураЛице 60 м на асфалтов пътНа 30 м от трафопостВ района: водопровод, предстоящо изграждане на канализацияОтлична достъпност за тежкотоварен транспорт (ТИР)ПредимстваРавен, правилен терен – готов за развитиеПриложена регулация → бърз старт на инвестиционен проектПодходящ за:складови и логистични центровепроизводствени базисервизни и индустриални дейностичисти производстваРайон с доказан потенциал и увеличаващо се търсенеАгенцията предлага и други парцели в районаОт 4 до 30 000 m² – с утвърдено градоустройство, комуникации и отлична достъпност.