Парцел, Индустриална зона Изток, Русе

Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи най-новата си Ексклузивна оферта! 🏡 Бизнес имот със смесено предназначение в гр. Русе, Източна промишлена зона местност Пухлево дере. Намиращ се в непосредствена близост до ТЕЦ - Русе. 📍Източната промишлена зона на град Русе е един от най-перспективните и развиващи се индустриални райони на града. Разположена в близост до бул. България и бул. Тутракан, зоната осигурява лесен достъп до центъра на Русе, до Дунав мост и до международния път Е85, което я превръща в стратегическо място за различен тип бизнес дейности. Предлагаме за продажба урбанизиран поземлен имот с площ от 1137 кв.м., намиращ се в Източната промишлена зона на град Русе, в местността Пухлево дере, на ул. ТЕЦ -Изток. Имотът е с възможност за ниско застрояване до 10 метра, което предоставя отлични перспективи за жилищно, производствено или складово предназначение, както и за малък бизнес или комбинирано ползване дом и офис на едно място. 📍 Локация и достъп Имотът се намира в изключително комуникативен район, с два удобни подхода от бул. България и от бул. Тутракан, което осигурява лесен достъп за леки и товарни автомобили. Районът е изцяло урбанизиран, с налична токова и водопроводна мрежа, и е предпочитан от редица фирми заради близостта си до главни транспортни артерии и до индустриалните предприятия на Русе. 🏠 Описание на жилищната сграда В имота е изградена жилищна сграда със застроена площ от 43 кв.м., в отлично състояние и готова за ползване. Сградата е със сменена PVC дограма, блиндирана входна врата. Отоплението е решено чрез камина на дърва и климатик, което осигурява комфорт през всички сезони. Сградата се предлага напълно обзаведена и оборудвана, готова за незабавно обитаване или отдаване под наем. Разполага с две самостоятелни стаи. 🏗️ Допълнителни постройки и двор Имотът разполага с пет допълнителни бетонни помещения тип преместваеми сгради, всяка с площ от приблизително 18 кв.м. Едната от тях е обособена като кухня, удобна за обслужване на дворното пространство или за нуждите на работещ персонал. В източната част на имота е изградена още една постройка с площ от 12 кв.м., която е оборудвана като офис подходяща за административна дейност, склад или ателие. Всички постройки са функционални и в добро техническо състояние. Имотът е ограден, поддържан и обезопасен, с възможност за паркиране на няколко автомобила. ⚙️ Инфраструктура и комуникации: - Отделни партиди за ток и вода; - Възможност за интернет и видеонаблюдение; - Подходящ достъп за товарни превозни средства; 💼 Предимства и възможности: ✔ Урбанизирана територия с право на застрояване до 10 м. ✔ Комбинация от жилищна и бизнес функция ✔ Два входа към имота ✔ Напълно функционални допълнителни сгради ✔ Отлична инвестиционна възможност подходящ за производствена, складова, сервизна или търговска дейност Имота очаква своите нови собственици! Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време. RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.