Парцел, Божурище, Югозападна България

ИНВЕСТИЦИОНЕН ТЕРЕН 90 000 м² НА АМ ЕВРОПА ЛОГИСТИКА, СКЛАДОВЕ, ТЪРГОВИЯ И ПРОИЗВОДСТВО Предлагаме за продажба стратегически разположен инвестиционен терен с площ 90 000 м², ситуиран между Автомагистрала Европа и международен път Е80, с отлична транспортна достъпност и потенциал за развитие на мащабен логистичен, складов, търговски или производствен проект. Имотът разполага с около 350 м лице на съществуващ асфалтов път, осигуряващ връзка между двете основни пътни артерии. Локацията позволява удобен достъп както за тежкотоварен транспорт, така и за леки автомобили. СТРАТЕГИЧЕСКА ТРАНСПОРТНА СВЪРЗАНОСТ Позицията на имота осигурява бърз достъп до основните национални и международни транспортни коридори: АМ Европа бърза връзка със София и западната граница; чрез Северната скоростна тангента удобен достъп до АМ Хемус , АМ Тракия и Софийския околовръстен път; посредством Околовръстния път връзка с АМ Струма ; Е80 директна транспортна връзка със София, Божурище, Индустриална зона Божурище, ЖП терминал Волуяк и прилежащите индустриални и населени райони; връзка с Е81, осигуряваща удобен маршрут в посока Северозападна България и Дунав мост 2. Тази транспортна конфигурация прави имота особено подходящ за компании, за които бързият достъп на камиони, дистрибуцията и връзката с основната пътна инфраструктура са ключови. ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА Обща площ: 90 000 м² Лице на асфалтов път: приблизително 350 м Релеф: равен Сервитути и утежнения: няма За приблизително 58 000 м² от терена са проведени процедури по ПУП ПРЗ за застрояване със складови сгради при следните параметри: Плътност на застрояване: до 60% КИНТ: 2.0 Максимална височина: 15 м Изпълнени са съгласувателни процедури с инфраструктурните дружества, които към настоящия момент подлежат на подновяване. Предвидено е изграждането на трафопост с мощност 200 kW. Инвестиционен терен 90000м2 на АМ Европа е ПОДХОДЯЩ ЗА Теренът предлага възможност за реализация на: логистичен и дистрибуционен център; складова база и складове клас А; индустриален или бизнес парк; търговски комплекс; ритейл парк; шоуруми и складово-търговски площи; база за транспортна и спедиторска компания; чисто производство; комбиниран складово-производствен комплекс. ИНВЕСТИЦИОННО ПРЕДИМСТВО Комбинацията от 90 дка площ, 350 м лице на асфалтов път, равен терен, непосредствена близост до АМ Европа и Е80 и възможност за мащабно застрояване превръща имота в отлична възможност за реализация на голям логистичен, индустриален или търговски проект в района на София. Имот с мащаб, транспортна свързаност и потенциал за развитие подходящ както за собствен корпоративен проект, така и за инвестиционно застрояване.