Офис, Дружба 2, София

Представителен офис със статут на магазин в комплекс Цариградски ! София, Дружба 2 Партер Обзаведен Цена 127 600 Предлагаме за продажба обзаведен търговски имот, разположен на най-посещавания вътрешен площад на комплекс Цариградски . Обектът се използва като офис и съчетава видима позиция, големи витрини и самостоятелен вход предимства за бизнес, който разчита на представително пространство и удобен достъп за клиентите си. ПЛОЩ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ Имотът е със застроена площ 41,06 кв.м, плюс 6,34 кв.м идеални части от общите части, или общо 47,40 кв.м. Към него принадлежат и идеални части от земята, равняващи се на 10 кв.м. Разпределението включва основно помещение, склад и санитарен възел. Обектът е на едно партерно ниво, със самостоятелен вход и витрина с дължина около 5 метра. ✨ ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКИ > Топ локация с висок човекопоток: Имотът е разположен на най-посещавания вътрешен площад в сърцето на комплекс Цариградски , което гарантира отлична видимост и постоянен поток от потенциални клиенти. > Големи витрини: 5 линейни метра витринна площ към оживено пешеходно пространство, идеални за реклама и презентация на вашия бизнес. > Отлична светлина и обем: Светла височина на помещенията от 3 метра, създаваща усещане за простор, представителност и комфорт. > Пълно обзавеждане и готовност за експлоатация: Имотът се продава с цялото налично обзавеждане готов за директно стартиране на дейност без допълнителни инвестиции. > Комфорт и климатизация: Наличен ТЕЦ за ефективно отопление през зимния период, както и климатик за оптимален микроклимат през цялата година. 💼 ПЕРФЕКТЕН ИЗБОР ЗА ВАШИЯ БИЗНЕС ИЛИ ИНВЕСТИЦИЯ В момента обектът се ползва успешно като офис, но неговите характеристики го правят изключително гъвкав и подходящ за: > Професионални услуги: Счетоводна или правна кантора, нотариална или консултантска дейност, застрахователен офис. > Търговия и обслужване: Бутик, шоурум, магазин за специализирани стоки, козметичен или масажен салон. > Развлечения: Детски кът или игрална зала. > Високодоходна инвестиция (Нов потенциал): Възможност за промяна на предназначението в ателие и успешно отдаване под наем през платформата Booking или дългосрочно, благодарение на изключително комуникативната локация близо до бизнес центрове, метростанция и летище (след потвърждение на допустимостта и необходимите разрешения и регистрации). Имот с доказан инвестиционен потенциал и стабилна пазарна стойност, съчетаващ удобство, престиж и възвръщаемост!