Къща, Горна баня, София

Самостоятелна къща за хора, които търсят голямо жилищно пространство, собствен двор и възможност различните нива да се използват относително независимо. Имотът е разположен в парцел от 624 кв.м, със застроена площ 93 кв.м и разгъната застроена площ 405 кв.м. Сградата е еднофамилна жилищна, развита на три основни етажа, подпокривно ниво и сутерен. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ Общо 7 спални и 6 санитарни помещения на четири жилищни нива. Партерът включва дневна с кухня и трапезария, спалня и санитарно помещение, с директна връзка към двора. На втория етаж са разположени две спални, дневна с трапезария, кухня, баня, отделна тоалетна, антре, килер и две тераси. Третият етаж предлага още две спални, дневна с трапезария, кухня, баня, отделна тоалетна, антре и две тераси. Подпокривното ниво добавя две спални, още две стаи с гъвкаво предназначение, санитарно помещение, антре, килер и тераси, както и директен достъп до покривна тераса от около 14 кв.м с панорамна гледка. ПЛОЩИ ПО ПРОЕКТ Партер 76,5 кв.м самостоятелна площ и около 92,6 кв.м площ на нивото; втори етаж 81,6 кв.м и около 97,7 кв.м; трети етаж 84,4 кв.м и около 100,5 кв.м; подпокривно ниво около 94,5 кв.м и около 111,2 кв.м. Сутеренът осигурява допълнителни складови помещения; мазетата по проекта са с обща площ около 27,6 кв.м. Къщата формира четири ясно разграничени жилищни зони, подходящи за голямо семейство или няколко поколения. АРХИТЕКТУРА Големите прозорци, светлите дневни пространства и множеството тераси отварят гледки към планината и града. Разпределението позволява едновременно общи семейни пространства и добра самостоятелност между отделните нива. ЗАВЪРШЕНОСТ Баните са завършени. Останалите помещения са на шпакловка и замазка, с монтирани интериорни врати; фасадата, дограмата и покривът са изпълнени. Сградата е на Акт 15. При предаването ще бъдат завършени вертикалната планировка и външните пространства и ще бъдат обособени до 8 паркоместа в рамките на имота. ЛОКАЦИЯ Горна баня предлага ниско жилищно застрояване, зеленина и спокойна среда с удобна връзка към основните пътни направления на София. Партерът позволява различни сценарии на използване; при нормативна допустимост и след необходимата процедура може да бъде разглеждан и за кабинет, офис, шоурум, занималня или друга обслужваща функция. За повече информация и огледи: Димитър Кокаланов, Явлена Изток. (yavlenaCOM/175039).