Парцел, Обеля, София

ПАРЦЕЛ, разположен само на 120 м от новата магистрала Европа и Новата Северна Тангента. Топ локация! Лице на ул. 'В. Левски'. На 3 минути от кв. Обеля (моля,виж на картата в интернет). Имотът предлага бърза връзка с всички части на София и директен достъп до всички магистрали без изключение. Правилна правоъгълна форма, равен и слънчев терен с лице към асфалтов път. По закон (ОУП) е подходящ за складове, шоурум, търговски центрове, дистрибуторски и логистични бази, административни и бизнес сгради, леки и малки производства, паркинги и гаражи, автоцентрове, сервизи, автокъщи и комплексни обекти, както и множество други дейности, включително съпътстващи обекти за жилищни нужди и различни бизнес инициативи. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА: Площ 13 640 кв.м. Асфалтов достъп и лице на асфалтова улица 64 м. Статут на земеделска земя. По ОУП и ПУП попада в зона Смф2. КИНТ е 1.2, Застрояване до 60%, което позволява над 8000 кв.м РЗП с възможност за достигане до около 10 000 кв.м(РЗП) според конкретния проект. Допустимата кота било е до 15 м или 4 етажа, с възможност за подземни паркинги. Озеленяването е приблизително 40% от площта. Ток, Вода, Комуникация пред парцела. За повече информация се свържете на посочените телефони. Актуална кадастрална скица (2026 г.) с идентификатор на имота се предоставя след оглед и подписан протокол от бъдещия купувач.