3-стаен, Изгрев, София

Представяме Ви изключителен тристаен обзаведен мезонет в една от най-предпочитаните и престижни части на район Изгрев – тиха и зелена улица, в непосредствена близост до река Новачница, Борисова градина и метростанция „Жулио Кюри“. Имотът впечатлява с рядко срещана комбинация от локация, простор, спокойствие и усещане за живот сред природата. От апартамента и великолепно поддържания озеленен двор се разкрива красива гледка към Витоша и зеленината около реката, а атмосферата напомня живот извън града – с тишина, птичи песни и усещане за гора, без да се лишавате от всички удобства на централната градска среда. Сградата е модерно изпълнена с висок клас материали: • Акт 16 от 2017 г. • Тухли Wienerberger • Вентилируема фасада • Белгийска алуминиева дограма Reynaers • Външна топлоизолация • Френски прозорци • Британски сертификат за енергийна ефективност • Контрол на достъп и 24/7 видеонаблюдение Отоплението е решено чрез термопомпа на ток, осигуряваща комфорт и енергийна ефективност през всички сезони. Разположен е на ниво, което по документи е първи етаж, но поради денивелацията на терена създава усещане за класически първи и втори жилищен етаж над партер. Площи: Чиста застроена площ: 144,40кв.м. Две нива по 72,20кв.м. Тераса: 17,85кв.м. Общи части: 20,24кв.м. Обща площ с терасите: 182,49кв.м. Разпределение: Първо ниво: Просторно антре Светла дневна с трапезария и кухненски бокс Библиотека/ работен кът Килер Тоалетна Тераса Вътрешно стълбище към второ ниво Второ ниво: Две спални Две бани с тоалетни Гардеробна Коридор Просторна тераса с достъп от двете спални Основната master bedroom разполага със собствена баня, гардеробна и директен излаз към терасата. Допълнителни предимства: Естествен трислоен паркет Изключително добре поддържан собствен озеленен двор с контролиран достъп Професионална поддръжка на сградата, включваща: видеонаблюдение; почистване; поливане; градинар Локация: В близост до Борисова градина Национален спортен комплекс „Диана“ Метростанция „Жулио Кюри“ на пешеходно разстояние Училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт Цена на имота: 769 000 евро Допълнително се предлагат две паркоместа на партерно ниво, разположени едно зад друго: 13,14 кв.м. 12,50 кв.м. Обща цена: 48 000 евро Имот за ценители на спокойствието, зеленината и високия стандарт на живот в една от най-желаните части на София. За подробна информация и организиране на огледи: Адриана Томова(http://www.yavlena.com/169998) ID:Z-169998