Парцел, Малашевци, София

Бизнес терен за продажба – стратегическа локация до Северна скоростна тангента, гр. СофияПредлагаме за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 7 211 кв.м, разположен на изключително комуникативно и перспективно място – в непосредствена близост до Северна скоростна тангента и пътен възел с Чепинско шосе.Имотът се намира в зона с бързо развиваща се инфраструктура и засилен инвестиционен интерес, което го прави отлична възможност за реализация на различни бизнес проекти.Локация и достъпДиректна връзка със Северна скоростна тангентаБърз достъп до основни транспортни артерии:АМ „Европа“АМ „Хемус“АМ „Тракия“Околовръстен път на СофияУдобна връзка с централната градска частПредстоящо разширение на Чепинско шосе, което ще повиши значително стойността и функционалността на имотаХарактеристики на имотаПлощ: 7 211 кв.мСтатут: УПИ с приложена и влязла в сила регулация по чл. 16Форма: правоъгълна, равен теренЛице: 57 м към проектирана улица с приложена регулацияУстройствени показатели (съгласно ОУП на София)Зона: Смф (смесена многофункционална зона)Плътност на застрояване: 50%Кинт: 1.2Максимална кота корниз: 10 мПредназначениеПодходящ за:Логистичен център / складова базаТърговски обект или ритейл паркПроизводствени дейности (без вредни емисии)Офис и обслужващи функцииСмесено застрояване с допълващи дейностиИнвестиционен потенциалСъществува възможност за придобиване на съседни имоти и обединяване на площ до приблизително 30 дка, което позволява реализация на:мащабен логистичен парктърговски комплексиндустриален проект от по-висок класИмот с отлична локация, ясни параметри за застрояване и сериозен потенциал за капиталов ръст, подходящ както за крайни ползватели, така и за инвеститори с визия за развитие.