Офис, Манастирски ливади Изток, София

НОВ ОФИС НА ДВЕ НИВА В МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ ИЗТОК | 122 КВ.М | ПРЕД АКТ 15 ACTIVE PROPERTIES представя за продажба нов просторен офис на две нива партер и сутерен, разположен в модерна жилищна сграда в кв. Манастирски ливади изток. Имотът е с обща площ 122 кв.м, разпределена на: - Партер 66,83 кв.м; - Сутерен 54,54 кв.м. Офисът разполага със собствен санитарен възел, а разпределението на две нива позволява ясно разграничаване на различните функционални зони работна част, приемна за клиенти, кабинети, складови или помощни помещения. По-голямата площ предоставя възможност пространството да бъде организирано спрямо конкретната дейност на бъдещия собственик и го прави подходящо както за развитие на собствен бизнес, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. ПОДХОДЯЩ ЗА: Офисът предлага възможност за различни видове дейност, сред които: - счетоводна или консултантска кантора; - адвокатска или административна кантора; - фирмен офис с множество работни места; - брокерски или застрахователен офис; - архитектурно или дизайнерско студио; - IT или дигитална агенция; - козметичен или бюти салон; - фризьорски или барбър салон; - маникюр и педикюр; - масажно или уелнес студио; - кабинети за индивидуални консултации; - психолог, логопед или друг тип консултативна практика; - обучителен или езиков център; - фотографско или творческо студио; - шоурум с офисна част; - представителство на компания или работно пространство за свободни професии. Имотът е особено подходящ за дейност, при която е необходимо разделяне на клиентската и работната част. Партерното ниво може да бъде организирано като представителна зона, приемна, работно пространство или зона за обслужване на клиенти, а сутеренът да се използва за допълнителни работни помещения, архив, склад или други помощни функции според нуждите на бизнеса. СГРАДА И ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: Сградата е пред Акт 15, като въвеждането в експлоатация Акт 16, се очаква през лятото на 2027 г. Проектът е ориентиран към съвременна градска среда, енергийна ефективност, качествено изпълнение и комфортно ежедневно ползване. ЛОКАЦИЯ: Имотът се намира в бързо развиваща се и предпочитана част на кв. Манастирски ливади изток, с удобен достъп до бул. Тодор Каблешков , бул. България и основните пътни артерии на София. В непосредствена близост: - Lidl около 250 м; - автобусна спирка около 100 м; - Южен парк около 750 м; - хранителни магазини и разнообразни услуги; - удобен градски транспорт; - бърз достъп до търговски и бизнес обекти. Районът съчетава жилищна среда с активно ново строителство и добра транспортна достъпност, което създава предпоставки имотът да бъде използван както за собствена дейност, така и с инвестиционна цел. ЦЕНА: 254 000 ЕВРО БЕЗ ДДС Предлагат се паркоместа на цени от 25 000 евро без ДДС. ЗАБЕЛЕЖКА: Снимките са примерни визуализации, представящи ориентировъчно бъдещия вид на имота при завършването му по БДС (шпакловка и замазка). В сградата се предлагат и други офиси с различна квадратура, както и двустайни и тристайни жилища. За допълнителна информация, актуални наличности и организиране на среща: ACTIVE PROPERTIES Александрина Иванова Тел.: 0883 988 868