Парцел, с. Бистрица, София

🌲 Живописен парцел за резиденция или бутиков комплекс в село Бистрица Представяме на вашето внимание прекрасен поземлен имот, разположен в една от изключително желаните локации около столицата. Този терен в местността ЦЪРКВАТА се отличава с живописни пейзажи, непосредствена близост до планински масиви и подчертано спокойствие. Това го прави невероятно атрактивен за висок клас жилищно строителство. Детайли за имота: 🔸 Площ: 2444 кв. м. 🔸 Местоположение: село Бистрица, район Панчарево, местност ЦЪРКВАТА. 🔸 Трайно предназначение: Земеделска земя. 🔸 Начин на ползване: Нива (Частна собственост; КККР одобрени със Заповед РД 18 51 от 03.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК). 🔸 Кадастрален идентификатор: 04234.6922.14 (стар кадастрален номер: 077014). Защо този имот е отлична инвестиция? 🔸 Гъвкав мащаб: Площта от близо 2.5 декара е изключително благодатна за инвестиция. Тя позволява както изграждането на мащабно частно имение (резиденция) с огромен двор, така и парцелиране на 3 до 4 самостоятелни урегулирани имота с квадратури от 600 до 800 кв.м. Именно такива парцели представляват продукт с огромно търсене на пазара в момента. 🔸 Процедурен потенциал: За разлика от други терени в същата местност с възможни пречки, този имот е със статут нива. Това означава, че стандартната процедура по промяна на предназначението чрез изработка на Подробен устройствен план (ПУП ПЗ) е напълно възможна и правно осъществима. Това ви дава зелена светлина за бързо и безпроблемно стартиране на проекта. 🔸 Живописна локация: Местност ЦЪРКВАТА предлага специфичен микроклимат, тишина и уединение. Тази среда привлича купувачи с висок бюджет, търсещи бягство от градската суета, но същевременно разчитащи на бърз и удобен достъп до София. Инвестицията в земи около Бистрица остава един от доказано сигурните начини за съхранение и умножаване на капитала. Като професионалист с богат опит в сделките с парцели и инвестиционното консултиране, съм на ваше разположение за организиране на оглед и обсъждане на пълния потенциал на имота!