Магазин, Покрайнини, Варна

Магазин на първа линия море под наем или за продажба, к.к Златни пясъци, гр. Варна ПО ДОГОВАРЯНЕ. Предлагаме Ви под наем или за продажба изключително фунцкионален инвестиционен имот на топ локация. Обектът се намира на партерно ниво в четириетажна тухлена сграда със самостоятелен вход на първа линия на брега на морето в престижния курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Разполага с изцяло партерна търговска площ. На обща площ от 422.60 кв.м и застроена площ от 336.42 кв.м са разположени: - просторна функционална и светла търговска зала с възможност за обособяване на четири отделни помещения; - складово помещение; - три санитарни помещения; - шест тоалетни. Обектът е със статут на бар, за последно е функционирал като магазин. Може да се използва за различна търговска дейност - естетичен център или салон за красота, студио, фризъорски салон, магазин, офис, фитнес център, йога, заведение, ресторант за бързо хранене и друг тип търговска дейност и услуги. Изпълнението на обекта е с качествени строителни материали. Наличието на множество големи витрини от прозорци тип френски, които са разположени по периметъра на самото помещение, осигуряват достъпа на още повече естествена светлина и отлична видимост за потенциалните клиенти, което прави добра реклама. Имотът е с лице към улица - 24.52 м и излаз на главната крайбрежна алея с постоянен човекопоток. Изложението е югоизток. Отделни входове, които са три. Разпределението на обекта е много удобно, функционално и мобилно. Може да се направят отделни зони с преградна стена за да станат четири помещения, което дава повече опции за развитие на бизнеса. Отговаря на необходимите изисквания на бизнеса. Притежава нужната височина и осветеност. Височината на тавана - 3.45 м. В момента пространството е разделено на две помещения, всяко от тях е с отделен вход от улицата и е със санитарни помещения към тях. Обектът има окабеляване за СОТ, видеонаблюдение и интернет. Изградени Ел.инсталация и ВиК, осветителни тела, токът е трифазен. Отоплява се и се охлажда с електричество. Може да се изгради и вентилация. Имотът се предлага полуобзаведен, във вида от снимките. Самата сграда - апартхотел, в която се намира имотът е с модерен дизайн и е в добре поддържано състояние. Наблизо има възможност да се паркира. Наличен е платен паркинг, също така може и да се направи абонамент. Имотът се намира в най - комуникативната и централна част на курортен комплекс Златни пясъци една от предпочитаните туристически дестинации. Локацията и възможността за функционално използване на обекта позволяват имота да се работи както през топлите месеци на годината, така и целогодишно, и гарантират висока посещаемост и доходност. Защо да изберете този имот за своя бизнес?! Разбира се заради локацията и морето. Сезонът е над 150 дни. В района има постоянно присъстващи граждани от различни националности. Дневният трафик по алеята е достатъчно натоварен за да гарантира постоянна клиентела. Няма наличия на сериозна конкуренция. Сезонната търговия позволява високооборотни продажби с много добра печалба. Повечето сгради около локацията са апартхотели с постоянен поток от туристи. Търговският обект се продава или се отдава под наем. Цената на имота при продажба се договаря, също така и при наемане. Наемната цена е за шест месеца и е без ДДС. Заплаща се преди началото на сезона, като при наемане се изисква депозит в размер на двумесечни режийни разходи. Консумативите за електричество, вода, поддръжка и охрана в търговската площ са за сметка на наемателя.