Офис, Хладилника, София

Office Center 10 ВИЖ 3D ОГЛЕД НА ИМОТА: 👉 https://bit.ly/4rXz05D Светъл, просторен и отлично поддържан партерен офис, разположен в модерна офис сграда с представителна рецепция, висококачествени общи части и санитарни възли на етажа, както и кафене и ресторант с обедно меню, осигуряващи комфортна и професионална работна среда. Основна информация Етаж: Партер Площ: 293 м² Разпределение: Г-образен офис Допълнителни площи: Зелена тераса Статус: Свободен / наличен веднага Състояние: Частично обзаведен, с възможност за дообзавеждане според нуждите на наемателя Технически характеристики и удобства на сградата Двоен (повдигнат) под Окачен таван 4-тръбна климатична система Механична вентилация LED осветление Окабеляване, интегрирано в пода 24/7 охрана и видеонаблюдение Професионално управление и поддръжка на имота по международни стандарти Гъвкавост на разпределението Възможност за индивидуално преграждане и промени в разпределението Подходящо за стъклени прегради или гипсокартон, според нуждите на наемателя Финансови условия Наем: 17 eur /м² Такса поддръжка: 3.5 eur /м² Минимален срок на договора: 3 години Депозит / банкова гаранция: 3-месечен наем Паркоместа: Налични при цена - надземни 140 евро, подземни 160 евро Локация и предимства Първокласна локация, директно до Мол Парадайз На метри от метростанция Витоша и спирки на градски транспорт Район с интензивно ново жилищно и офис строителство Достъпност Мол Парадайз: 1 минута Метростанция Витоша : 1 минута Южен парк: 4 минути (350 м) Летище София: около 30 минути Архитектурни планове са налични при поискване. За огледи и допълнителна информация: Мартин Инчев 0887 546 123 Office Center 10 VIEW 3D TOUR OF THE PROPERTY: 👉 https://bit.ly/4rXz05D Bright, spacious, and well-maintained ground-floor office space located in a modern office building offering a representative reception area, high-quality common areas, and restrooms on the floor, as well as an on-site café and restaurant with lunch menu, ensuring a comfortable and professional working environment. Key Information Floor: Ground floor Office area: 293 m² Layout: L-shaped office Additional spaces: Green terrace Availability: Available immediately Condition: Partially furnished, with the possibility for additional furnishing according to the tenant s requirements Technical Specifications & Building Features Raised (double) floor Suspended ceiling 4-pipe HVAC system Mechanical ventilation LED lighting Floor-integrated cabling 24/7 security and video surveillance Professional property management and maintenance in accordance with international standards Layout Flexibility Possibility for custom partitioning and layout adjustments Suitable for glass partitions or drywall, depending on the tenant s needs Financial Terms Rent: 17 eur /m² Maintenance fee: 3.5eur /m² Minimum lease term: 3 years Security deposit / bank guarantee: 3 months rent Parking spaces: Available at Above-ground: 140 Underground: 160 Location & Advantages Prime location directly next to Paradise Center Mall Just meters from Vitosha Metro Station and public transport stops Located in an area with extensive new residential and office developments Accessibility Paradise Center Mall: 1 minute Vitosha Metro Station: 1 minute South Park: 4 minutes (350 meters) Sofia Airport: approximately 30 minutes Architectural plans available upon request. For viewings and further information, please contact: Martin Inchev: 0887 546 123