Склад, с. Герман, София

Склад под наем в София, с. Герман! Функционално пространство, подходящо за логистика, дистрибуция и леко производство. Разположен на тиха улица с бърз излаз към основни пътни артерии, имотът предлага отлична маневреност, сигурност и ниски оперативни разходи. Конструкцията е надеждна, с добра изолация!За повече информация и огледи, цитирайте следния код: 266123 Имотът разполага със следните параметри:- Локация: София, с. Герман- Обща площ: 350 кв.м - Статут: складово помещение- Конструкция: стоманобетон + термопанели- Светла височина: 6.5 м- Секционна индустриална врата 4x4 м- TIR достъп и товаро-разтоварна рампа- 6+ външни паркоместа- Трифазен ток 40 kW (възможност за увеличаване)- LED осветление и многофазни линии- СОТ, видеонаблюдение и контрол на достъпа- Вентилация; опция за електрическо/газово отопление- Офисна зона ~25 кв.м с приемна- Санитарен възел и душ- Оптичен интернет- Пожароизвестяване и противопожарни уреди- Просторна маневрена площадка за бусове и камиони- Подходящ за: e-commerce, дистрибуция, резервни части, сух склад храни, фарма/козметика, лек монтажДопълнителни предимства:- Достъп: 5 мин до Околовръстен път, 8 мин до бул. Цариградско шосе, 12 мин до АМ ТракияКвартал/Локация: с. Герман е зелена и спокойна югоизточна част на София, близо до Панчаревското езеро и Витоша – отлични условия за бизнес, който цени чист въздух и тишина.Районът предлага бърз достъп до основни пътни артерии, логистични бази и жилищни зони; инфраструктурата се развива динамично, а градският транспорт е удобен.