Къща, в.з. Киноцентъра, София

Отлично обзаведена къща с красиво озеленен двор в в.з Киноцентър под наемBULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да Ви представи изключително добре поддържана и напълно обзаведена къща, разположена в един от най-престижните и зелени райони на София. Имотът съчетава уют, функционалност и стил, като предлага идеални условия както за семейно обитаване, така и за спокойна работа от дома.ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:Площ: 160 кв.м.Двор: 200 кв.м.Разпределение:Първо ниво: всекидневна с излаз към двора, кухня, мокро помещение, входно антре, баня с тоалетна.Второ ниво: три самостоятелни спални от които две детски стаи и родителска спалня със собствена баня, втора баня.Трето ниво: кино стая оборудвана с екран и висок клас прожекционни и озвучителни системи, кухненски бокс, баня с тоалетна. Към имота има външно барбекю, което може да се ползва и зимата.Могат да се наемат две подземни паркоместа по 150 евро всяко и едно външно - по договаряне.ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:Напълно обзаведена и оборудвана с висок клас мебели и уреди.Основно югоизточно, което гарантира много естествена светлина и панорамни гледки към Витоша.Просторен и красиво озеленен двор, оформен с внимание към детайла.Детски кът безопасен и уютен, подходящ за игра и отдих.Барбекю зона идеална за семейни събирания и приятелски вечери на открито и лятна кухня.Отопление и климатизация: Газово котле основен източник на отопление. Подово отопление в коридорите и баните, за максимален комфорт.Радиатори във всички основни помещения.Климатична система инсталирани климатици за допълнителна ефективност през цялата година.ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:Къщата е разположена в тих и зелен район, с бърз достъп до Южната дъга, което осигурява удобна връзка с всички точки на столицата.В близост до Ботаническата градина, ЧСЕУ ЕСПА, както и множество паркове, училища и търговски обекти. Перфектна комбинация между природа и градски удобстваRef. 7492Excellently furnished house with a beautifully landscaped yard in the v.a Kinocentar for rentBULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY is pleased to present you an exceptionally well-maintained and fully furnished townhouse, located in one of the most prestigious and green areas of Sofia. The property combines coziness, functionality and style, offering ideal conditions for both family living and peaceful work from home.PROPERTY FEATURES:Area: 160 sq mYard: 200 sq mLayout:First level: living room with access to the yard, kitchen, utility room, entrance hall, bathroom with toilet.Second level: three separate bedrooms, including two children's rooms and a master bedroom with its own bathroom, second bathroom.Third level: cinema room equipped with a screen and high-class projection and sound systems, kitchenette, bathroom with toilet.The property has an outdoor barbecue, which can also be used in winter.Two underground parking spaces can be rented for 150 euros each and one outside - by negotiation.PROPERTY ADVANTAGES:Fully furnished and equipped with high-class furniture and appliances.Mainly southeast, which guarantees lots of natural light and panoramic views of Vitosha.Spacious and beautifully landscaped yard, designed with attention to detail. Children's corner - safe and cozy, suitable for playing and relaxing. Barbecue area - ideal for family gatherings and friendly evenings outdoors and summer kitchen.Heating and air conditioning: Gas boiler - main source of heating. Underfloor heating - in the corridors and bathrooms, for maximum comfort. Radiators - in all main rooms. Air conditioning system - installed air conditioners for additional efficiency throughout the year.PROPERTY LOCATION:The house is located in a quiet and green area, with quick access to the Southern Arc, which provides convenient connection to all points of the capital. Near the Botanical Garden, CHSEU ESPA, as well as numerous parks, schools and shopping facilities. A perfect combination of nature and city amenitiesRef. 7492