Какво е технически паспорт на сградата и кога се изисква?

Чувал ли си за технически паспорт на сграда? Ние от zimoti.com ще ти дадем информация какво представлява и кога се изисква.

Техническият паспорт съдържа информация за електричество, ВиК, отопление, вентилационни и други инсталации, архитектурни и конструктивни решения, резултати от енергийното обследване, евентуални предписания за ремонт и поддръжка, които може да направят сградата съответстваща на действащите нормативи. Техническият паспорт е задължителен в България след въвеждането на Наредба 5 на МРРБ от 2006 г. От 29.01.2007 г. всяка нова сграда трябва да има технически паспорт, за да се въведе в експлоатация. Имай предвид, че за вече съществуващи сгради не е задължителен технически паспорт. Документът е полезен за кандидатстване за саниране, сделки с недвижими имоти, доказване на конструктивната безопасност и енергийна ефективност, съставяне на дългосрочни планове за ремонт и поддръжка на сградата. Ако искаш да провериш дали дадена сграда има технически паспорт, трябва да подадеш искане в районната община или в Столична община на адрес ул. Сердика 5, като трябва да предоставиш нотариален акт, за да докажеш собственост. При наличие на документация ще имаш право на достъп за преглед и копиране. Но ако има липса на архив, то общината ще ти издаде удостоверение, че документацията липсва. Имай предвид, че дори и да има липсваща строителна документация, може да се издаде технически паспорт на сградата. В този случай се налага архитектурно заснемане - измерва се сградата за възстановяване на архитектурната й геометрия. Следва обследване на конструкцията и обследване на инсталациите, след това се изготвя енергиен сертификат.

Архитектурното заснема е от 1 лв/м² без ДДС, технически паспорт – 3-5 лв./м² без ДДС, енергийно обследване – от 1 лв./м² без ДДС. Срокът на изпълнение е около 30-45 календарни дни. Техническият паспорт се изготвя за нови сгради - строителен надзор и за съществуващи сгради от лицензирани проектанти, инженери и архитекти с правоспособност. Може да се изготвя за цялата сграда, но не за отделни входове или апартаменти. Затова е важно всички собственици на апартаментите да са съгласни и да се осигури финансиране. Основното предизвикателство е финансирането, защото всеки участник трябва да участва в разходите, а ако има несъгласни, това прави процеса по-бавен и труден за организиране.