Онлайн проверка на задълженията на имота

Проверката на задължения или правното състояние на един недвижим имот онлайн е важна крачка при покупка, продажба или проверка за собственост. За да направиш тези проверки, имаш бърз и лесен достъп в няколко публични портала, които предоставят различен тип данни. Националната агенция за приходите НАП, ти дава възможност да направиш публична проверка за задълженията, включително и за недвижими имоти, като данъци, глоби и други. За да направиш тази проверка трябва да влезеш в електронния портал на НАП, като достъпът се осъществява с персонален идентификационен код ПИК или електронен подпис, ПИК може да получиш безплатно във всеки офис на НАП.

Това е официална база данни, съдържаща информация за собствеността, всички вписани актове, тежести, ипотеки, възбрани и съдебни искове. Достъп до регистъра може да имаш като влезеш в електронния портал на Агенция по вписванията. Трябва да се регистрираш и да заплатиш малка държавна такса. Справката може да се направи чрез адрес на имота, кадастрален номер или ЕГН/ЕИК на собственика. Имай предвид, че справките показват вписванията от датата на електронизация в съответната Служба по вписванията и в различните населени места е от различни години - София от 1998 година, Варна 1993 година, Пловдив 1991 година. Това означава, че ако търсиш актовете преди тези години, те няма да са налични в електронната форма.

Това удостоверение се издава от съдия по вписванията и включва не само вписванията от електронния регистър, но и тези, които са проследени по наследство или други правни трансформации, които не изискват автоматично вписване. Информация за границите, площта и идентификационния номер на имота може да получиш чрез портала на Агенция по геодезия, картография и кадастър. Услугата е безплатна, не изисква регистрация, само трябва да въведеш точния адрес или кадастрален номер. Съществуват и частни платформи, като miritel.bg, която предлага заявка и доставка на документите от Имотния регистър срещу заплащане. Този метод е подходящ за хора, които нямат време или желание да се занимават сами с процеса на изваждане и проверка на документи. Важно е да знаеш, че Имотният регистър не е регистър за имущественото състояние на дадено лице. В него се отразяват само актове, които са свързани с недвижими имоти, подлежащи на вписване.