Покупка на последен етаж или партер - какво трябва да знаеш?

При покупка на жилище, освен локация и удобство, трябва да избереш и етаж. В днешно време е много спорно дали да избереш жилище на партер или на последен етаж. Ние от zimoti.com сме подготвили информация, която ще ти е от полза при избора на един от двата варианта.

Те са предпочитани главно от възрастни хора, семейства с малки деца или хора, които имат проблем с придвижването. Предпочитани са, защото имат лесен достъп, при тях няма нужда от изкачване на етажи, няма нужда от асансьор. Също допълнително предимство е, че някои партерни жилища разполагат със собствен двор или излаз към зелена площ.

Този вид апартаменти са по-тъмни и изложени на по-голям шум и прах от улицата. Обикновено прозорците са на ниво на пешеходната зона, което може да ти наруши уединението и да създаде усещане за несигурност. Жилищните кражби са по-чести на партерните етажи, особено ако няма решетка на прозорците. Имай предвид годината на строеж на сградата, защото при по-стари сгради се наблюдава влага и мухъл, поради близостта до основите и лоша изолация.

Друго предимство при тях е, че няма съседи над теб и това елиминира шума, течове от бани и други съседски неудобства. Гледките в повечето случаи са панорамни на града или планината, което е бонус към уютен и красив дом. Но от друга страна жилищата на последен етаж са изложени на повече слънце, дъжд, сняг и при липса на качествена изолация през лятото е прекалено горещо, а през зимата е студено. Сериозни рискове има от течове на покрива, а ако има проблем с хидроизолацията или улуците, водата може директно да влезе в жилището, което ще ти създаде личен и финансов дискомфорт, особено ако съседите не желаят да се включват в ремонта. Друг минус на последния етаж е достъпът, ако няма асансьор или повреда на такъв, което може да е сериозно неудобство за възрастни хора и семейства с малки деца.

Ако търсиш достъпна цена и не се притесняваш, че си на пешеходна височина, то тогава избери партерния етаж. Хубавото е, че в новото строителство има възможност за тревна площ. Но ако държиш да имаш светъл дом с гледка и без шум от съседи, то тогава правилният избор за теб е последен етаж, но преди това се запознай с техническия паспорт на сградата и фирмата, която строи имота, за да си сигурен, че ще е надежден строежът и няма да се налага да правиш ремонт на покриви и изолации.